Estimation théorique
Rue Paul Fort,91310 Montlhéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Fort,91310-Montlhéry indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 20 | RUE PAUL FORT | 3 | 62 | 278 | 210000€ | 3387€ |
2019-09-25 | 12 | RUE PAUL FORT | 4 | 99 | 854 | 321270€ | 3245€ |
2019-12-23 | 6 | SEN DES HAUTS PICHOTS | 5 | 99 | 369 | 329350€ | 3327€ |
2019-07-10 | 7 | CHE DE LA PERRIERE | 7 | 151 | 733 | 437000€ | 2894€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU CLOS BOUQUET | 1 | 90 | 356 | 524230€ | 5825€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DES VENDANGEURS | 5 | 111 | 484 | 407924€ | 3675€ |
2023-01-20 | 8 | CHE DE LA PERRIERE | 2 | 64 | 315 | 220000€ | 3438€ |
2022-12-15 | 51 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 87 | 0 | 307000€ | 3529€ |
2022-10-12 | 51 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 90 | 0 | 302900€ | 3366€ |
2022-12-29 | 44 | RUE PAUL FORT | 5 | 89 | 442 | 386500€ | 4343€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DE MAILLE | 3 | 75 | 392 | 365000€ | 4867€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE MAILLE | 4 | 112 | 88 | 284000€ | 2536€ |
2019-05-27 | 18 | RTE D ORLEANS RN 20 | 5 | 158 | 384 | 305000€ | 1930€ |
2021-10-28 | 18 | RTE D ORLEANS RN 20 | 5 | 158 | 384 | 320500€ | 2028€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DES PICHOTS | 2 | 78 | 902 | 453400€ | 5813€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES PICHOTS | 5 | 124 | 0 | 322000€ | 2597€ |
2019-09-16 | 18 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 1010 | 460000€ | 3833€ |
2020-07-07 | 12 | RUE LUISANT | 4 | 114 | 245 | 360000€ | 3158€ |
2022-07-28 | 23 | RUE ERNEST CHESNEAU | 5 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU CLOS BOUQUET | 6 | 150 | 0 | 178000€ | 1187€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU CLOS BOUQUET | 6 | 150 | 0 | 274500€ | 1830€ |
2020-06-11 | 20 | RTE DE MARCOUSSIS | 4 | 92 | 365 | 355000€ | 3859€ |
2020-10-13 | 21 | RUE ERNEST CHESNEAU | 3 | 100 | 264 | 272000€ | 2720€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES TROENES | 4 | 97 | 316 | 360000€ | 3711€ |
2019-10-15 | 7 | CHE DES CHAPERONS | 3 | 60 | 500 | 270000€ | 4500€ |
2022-12-26 | 12 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 131 | 500 | 1350000€ | 10305€ |
2021-11-09 | 8 | CHE DE LA MERE DIEU | 2 | 47 | 590 | 255000€ | 5426€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 110 | 297 | 357000€ | 3245€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 40 | 44 | 120000€ | 3000€ |
2021-07-21 | 42 | RUE DES PICHOTS | 3 | 72 | 500 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-15 | 10 | CHE DE LA MERE DIEU | 5 | 243 | 1181 | 670000€ | 2757€ |
2022-06-23 | 43 | RUE PAUL FORT | 3 | 35 | 603 | 190000€ | 5429€ |
2022-12-30 | 9 | RTE D ORLEANS RN 20 | 9 | 201 | 1338 | 1950000€ | 9701€ |
2020-03-06 | 3 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 84 | 353 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-07 | 23 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 103 | 527 | 382500€ | 3714€ |
2021-11-24 | 1 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 113 | 913 | 390000€ | 3451€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DES CHAPERONS | 5 | 170 | 2873 | 610000€ | 3588€ |
2020-02-25 | 2 | BD MOUCHY | 5 | 75 | 106 | 280000€ | 3733€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DU MONTOIRE | 2 | 57 | 223 | 220000€ | 3860€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE MARCOUSSIS | 6 | 160 | 500 | 405000€ | 2531€ |
2022-12-30 | 5 | RTE D ORLEANS RN 20 | 6 | 99 | 0 | 505000€ | 5101€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 81 | 500 | 387000€ | 4778€ |
2023-05-31 | 39 | RUE DES PICHOTS | 3 | 82 | 255 | 270000€ | 3293€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES BALLADES | 5 | 112 | 500 | 475000€ | 4241€ |
2021-09-29 | 16 | CHE DES POUTILS | 6 | 132 | 887 | 684000€ | 5182€ |
2020-02-24 | 31 | RTE DE MARCOUSSIS | 4 | 110 | 0 | 370000€ | 3364€ |
2022-12-30 | 3 | RTE D ORLEANS RN 20 | 6 | 105 | 0 | 520000€ | 4952€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DES BOURGUIGNONS | 5 | 113 | 587 | 377500€ | 3341€ |
2020-05-19 | 21 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 111 | 500 | 775000€ | 6982€ |
2020-07-06 | 6 | SEN DES PICHOTS | 6 | 110 | 500 | 383000€ | 3482€ |
2022-11-04 | 8 | SEN DES PICHOTS | 3 | 60 | 776 | 469000€ | 7817€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 264 | 324500€ | 2704€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DE NOZAY | 4 | 94 | 550 | 309000€ | 3287€ |
2022-12-30 | 1 | RTE D ORLEANS RN 20 | 5 | 111 | 0 | 485000€ | 4369€ |
2021-06-17 | 17 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 80 | 341 | 325000€ | 4063€ |
2021-07-13 | 18 | RUE CHRISTOPHE DE SAULX | 6 | 130 | 149 | 360000€ | 2769€ |
2021-05-26 | 24 | RUE CHRISTOPHE DE SAULX | 3 | 50 | 335 | 470000€ | 9400€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 622 | 290000€ | 3258€ |
2020-03-05 | 12 | SEN DES PICHOTS | 3 | 70 | 820 | 385000€ | 5500€ |
2020-12-07 | 22 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 119 | 746 | 380850€ | 3200€ |
2019-07-15 | 16 | CHE DES CORVEAUX | 5 | 191 | 1078 | 530000€ | 2775€ |
2019-06-28 | 1 | RUE AUX CHATS | 4 | 75 | 71 | 280000€ | 3733€ |
2020-06-12 | 11 | RUE VILLA GUILLAUME | 4 | 90 | 289 | 330000€ | 3667€ |
2023-04-03 | 6 | RUE VILLA GUILLAUME | 4 | 90 | 253 | 354500€ | 3939€ |
2020-11-04 | 28 | ALL DES BALLADES | 2 | 54 | 359 | 167000€ | 3093€ |
2020-05-25 | 7 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 80 | 317 | 314300€ | 3929€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE LONGPONT | 3 | 61 | 0 | 220500€ | 3615€ |
2022-09-30 | 14 | CHE DES CORVEAUX | 4 | 70 | 500 | 345000€ | 4929€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DU DOCTEUR OGE | 3 | 100 | 80 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-01 | 20 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 126 | 747 | 431000€ | 3421€ |
2019-09-16 | 14 | IMP PIERRE DE BREZE | 6 | 122 | 410 | 403000€ | 3303€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE NOZAY | 2 | 35 | 693 | 251000€ | 7171€ |
2023-03-21 | 12 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 89 | 373 | 311000€ | 3494€ |
2021-06-18 | 68 | RUE PAUL FORT | 2 | 80 | 1000 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-11 | 27 | CHE DES CORVEAUX | 3 | 77 | 453 | 350000€ | 4545€ |
2021-08-06 | 5 | ALL LOUIS GAY-LUSSAC | 6 | 122 | 510 | 425000€ | 3484€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE NOZAY | 6 | 123 | 590 | 395000€ | 3211€ |
2021-08-12 | 50 | CHE DES POUTILS | 5 | 140 | 125 | 285000€ | 2036€ |
2019-11-06 | 65 | RUE PAUL FORT | 3 | 95 | 400 | 345000€ | 3632€ |
2021-07-08 | 48 | RUE DE GUILLERVILLE | 6 | 133 | 500 | 435000€ | 3271€ |
2019-10-28 | 10 | ALL LOUIS GAY LUSSAC | 5 | 140 | 529 | 467000€ | 3336€ |
2021-07-27 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 76 | 0 | 303150€ | 3989€ |
2022-06-20 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 0 | 336000€ | 4308€ |
2021-03-31 | 14 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-09-14 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 95 | 0 | 363000€ | 3821€ |
2019-05-07 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 89 | 0 | 264450€ | 2971€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE NOZAY | 5 | 123 | 799 | 610000€ | 4959€ |
2021-07-09 | 3 | ALL LOUIS GAY-LUSSAC | 6 | 173 | 538 | 554400€ | 3205€ |
2023-01-19 | 30 | CHE DES CORVEAUX | 4 | 80 | 436 | 329250€ | 4116€ |
2022-08-24 | 11 | RUE VICTOR MALTE-BRUN | 4 | 110 | 940 | 508000€ | 4618€ |
2022-03-14 | 50 | RUE DE GUILLERVILLE | 4 | 132 | 500 | 351240€ | 2661€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DE NOZAY | 5 | 90 | 506 | 315500€ | 3506€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE LONGPONT | 5 | 114 | 502 | 429000€ | 3763€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DES VIGNES | 4 | 133 | 700 | 340000€ | 2556€ |
2023-03-23 | 4 | RUE VICTOR MALTE-BRUN | 5 | 80 | 516 | 465000€ | 5813€ |
2022-10-20 | 7 | CHE DES CORVEAUX | 4 | 87 | 396 | 330000€ | 3793€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES PRES NEUFS | 7 | 162 | 500 | 535000€ | 3302€ |
2020-09-25 | 29 | GR GRANDE RUE | 7 | 107 | 305 | 372300€ | 3479€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DE GUILLERVILLE | 5 | 97 | 214 | 340050€ | 3506€ |
2019-06-28 | 25 | GR GRANDE RUE | 8 | 220 | 1000 | 540000€ | 2455€ |
2021-04-26 | 4 | CHE DES TERRES FORTES | 4 | 85 | 500 | 370000€ | 4353€ |
2021-02-08 | 33 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 350 | 420000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 33 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 350 | 550000€ | 3929€ |
2020-12-28 | 6 | RUE NIVET | 4 | 60 | 478 | 285000€ | 4750€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 57 | 54 | 250000€ | 4386€ |
2021-01-25 | 74 | RUE PAUL FORT | 5 | 138 | 700 | 214640€ | 1555€ |
2022-05-02 | 6 | CHE DES BEZONES | 4 | 113 | 214 | 499000€ | 4416€ |
2019-10-24 | 6 | CHE DES BEZONES | 4 | 113 | 182 | 462000€ | 4088€ |
2023-05-16 | 19 | RUE NIVET | 3 | 68 | 104 | 220000€ | 3235€ |
2020-06-05 | 2 | RUE GAUCHE LAUREE | 5 | 100 | 112 | 334000€ | 3340€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DES BEZONES | 5 | 149 | 937 | 565000€ | 3792€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ARCHERS | 5 | 91 | 542 | 343000€ | 3769€ |
2019-12-04 | 28 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 124 | 485 | 394720€ | 3183€ |
2020-06-24 | 4 | ALL FRANCOIS ARAGO | 5 | 150 | 519 | 559700€ | 3731€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES ARCHERS | 3 | 55 | 447 | 170000€ | 3091€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 100 | 120 | 260000€ | 2600€ |
2022-11-09 | 3 | RUE GAUCHE LAUREE | 6 | 114 | 0 | 395500€ | 3469€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DE GUILLERVILLE | 6 | 149 | 1108 | 610000€ | 4094€ |
2019-08-21 | 15 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 152 | 1198 | 541900€ | 3565€ |
2020-10-28 | 5 | RUE NIVET | 4 | 80 | 275 | 222000€ | 2775€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DES PRES NEUFS | 3 | 128 | 500 | 354000€ | 2766€ |
2022-10-10 | 5 | CHE DES BEZONES | 4 | 98 | 354 | 485000€ | 4949€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DES PRES NEUFS | 5 | 139 | 226 | 385000€ | 2770€ |
2021-03-23 | 4 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 35 | 233 | 230000€ | 6571€ |
2019-11-07 | 14 | ALL LOUIS XI | 5 | 96 | 474 | 328000€ | 3417€ |
2020-11-25 | 8 | ALL FRANCOIS ARAGO | 3 | 88 | 527 | 446000€ | 5068€ |
2021-05-28 | 29 | RUE FROMAGERE | 6 | 149 | 687 | 440000€ | 2953€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DE LA BORDE | 5 | 84 | 810 | 238000€ | 2833€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES ARCHERS | 5 | 146 | 541 | 450700€ | 3087€ |
2019-09-16 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 539 | 300000€ | 4110€ |
2020-02-07 | 61 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 91 | 691 | 356100€ | 3913€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE LA PORTE DE LA BORDE | 4 | 87 | 380 | 399000€ | 4586€ |
2021-06-08 | 22 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 98 | 0 | 302000€ | 3082€ |
2019-06-12 | 36 | RUE DES ARCHERS | 7 | 126 | 510 | 368000€ | 2921€ |
2021-10-13 | 2 | ALL LOUIS XI | 7 | 127 | 489 | 432000€ | 3402€ |
2019-12-12 | 22 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES POMMIERS | 3 | 73 | 452 | 370000€ | 5068€ |
2020-01-23 | 35 | RUE DU DOCTEUR OGE | 4 | 96 | 48 | 337000€ | 3510€ |
2022-06-21 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 555 | 412400€ | 4910€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES MENUETS | 5 | 96 | 330 | 316100€ | 3293€ |
2023-06-06 | 9 | ALL LOUIS XI | 4 | 113 | 466 | 394000€ | 3487€ |
2021-08-27 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 515 | 359000€ | 3740€ |
2019-06-11 | 39 | RUE DU DOCTEUR OGE | 6 | 140 | 841 | 465000€ | 3321€ |
2019-09-19 | 0 | ALL DES CERISIERS | 4 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2022-05-25 | 104 | RUE PAUL FORT | 4 | 96 | 543 | 341000€ | 3552€ |
2020-05-05 | 11 | ALL DES CERISIERS | 3 | 63 | 0 | 247000€ | 3921€ |
2019-12-20 | 11 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 0 | 298000€ | 3239€ |
2020-06-08 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 555 | 325000€ | 3652€ |
2023-02-08 | 52 | RUE DU DOCTEUR OGE | 7 | 170 | 144 | 370000€ | 2176€ |
2019-10-09 | 13 | ALL DES CERISIERS | 4 | 110 | 726 | 287000€ | 2609€ |